中國銀行

首頁 > 中國銀行

二手房按揭貸款服務政策:

1、首套房

借款人資質較好,可執行首付 30%,利率上浮 15%(大型企事業單位員工、公務員、上市公司員工、世界五百強正式員工)。

2、二套房

(1) 借款人家庭名下有一套住房,且無房貸(全款購買)利率上浮15%。首付最低 40%

(2) 借款人家庭名下有一套住房且房貸已經結清(征信顯示)利率最低上浮 17%,首付最低 45%

(3) 借款人家庭名下有一套住房且有房貸未結清,利率最低上浮20%,首付最低 50%

(4) 認定標準為征信報告顯示的個人住房貸款記錄認定、借款人出示的“家庭住房情況申請表”

備注:借款人家庭名下已有一套住房,再次購買房屋麵積小於等於144 平方米的,首付款最低 40%;所購房屋麵積大於 144 平方米的, 首付最低 50%,在麵簽之前需要調取家庭住房情況表。

3、房齡和按揭期限

(1)房齡加按揭期限不得超過 40 年

2)所購房屋房齡不得超過 20 年

3)所購房屋房齡為十五年至二十年的首付款不低於 50%

4)房屋麵積為 200 平方米以上的房屋首付 50%

5)房屋性質為公寓不做、獨棟別墅不做;別墅為聯排或者疊拚,首付至少 50%

4、收入驗證與審批

1)月供金額在 4000 元以下:借款人為國家機關、事業單位、大中型國有(控股)企業及全國性金融機構等財務人事製度管理規範的單位正式員工,可僅提交其所在單位開具的收入證明,免其他收入證明材料。

2)首付 60%(含)以上的個人住房借款客戶,可免提交收入證明材料。

5、借款人征信要求:5 年內出現連續 6 期,累計 12 期逾期的借款人,不受理二手房房貸業務。